Này nhá, các bác các mẹ ơi, hôm nay tôi nói chuyện sang tên nhà đất cho con cái, cái chuyện mà nhiều nhà quan tâm lắm đấy. Nói thật nhá, cái thủ tục này nó lằng nhằng, rắc rối, chả dễ ăn đâu. Nhưng mà vì con vì cái, thì mình cũng phải cố gắng mà tìm hiểu, chứ không lại thiệt thòi ra.
Đầu tiên nhá, các bác phải chuẩn bị giấy tờ cho tươm tất. Giấy tờ gì á? Thì là cái sổ đỏ, người ta gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ấy, phải có bản gốc, rồi phải photocopy ra ba bản, cho chắc ăn. Xong rồi còn phải có căn cước công dân này, hộ khẩu này, giấy khai sinh của cả bố mẹ lẫn con cái, để người ta còn biết là quan hệ ruột thịt, chứ người lạ thì làm sao mà cho không biếu không được, đúng không nào? Mà mấy cái giấy tờ này cũng phải photocopy ra ba bản cho chắc, nhỡ thiếu thì lại mất công chạy đi chạy lại.
Tiếp theo nhá, là phải ra văn phòng công chứng để làm cái hợp đồng tặng cho. Cái này thì quan trọng lắm đấy, không có nó thì chả ai công nhận cho đâu. Làm hợp đồng thì phải có hai bản, một bản mình giữ, một bản người ta giữ. Nhớ là phải đọc kỹ càng trước khi ký nhá, không lại tiền mất tật mang đấy. Cái hợp đồng này nó phải ghi rõ là cho con hẳn hoi, chứ không phải cho mượn hay cho thuê đâu nhá.
Đấy, xong giấy tờ hợp đồng rồi thì mình mang ra cơ quan nhà nước, cái chỗ mà người ta quản lý đất đai ấy, để người ta làm thủ tục sang tên. Cái này thì cũng hơi lâu đấy, không phải một hai ngày là xong ngay đâu. Nghe nói là theo luật mới thì người ta giải quyết cũng nhanh hơn trước rồi, nhưng mà cũng phải chờ đợi chứ. Trong quá trình làm thì có thể người ta sẽ yêu cầu mình nộp thêm giấy tờ gì đó, thì mình cũng phải chịu khó mà bổ sung cho đủ.
À, mà tôi nghe nói là cái chuyện sang tên nhà đất cho con này thì được miễn thuế đấy các bác ạ. Nếu mà là cho hẳn, cho luôn, thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân với cả lệ phí trước bạ gì đâu. Nhưng mà nếu là bán cho con thì vẫn phải nộp thuế đấy nhá. Cái này thì tôi nghe người ta nói vậy thôi, chứ tôi cũng không rành lắm, các bác cứ hỏi cán bộ cho chắc.
Nói tóm lại nhá, sang tên nhà đất cho con cái thì phải chuẩn bị giấy tờ cẩn thận, làm hợp đồng tàng hoàng, rồi mang ra cơ quan nhà nước làm thủ tục. Cái này thì hơi mất thời gian, nhưng mà vì tương lai của con cái thì mình cũng phải cố gắng thôi. Nhớ là phải tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật để tránh sai sót nhá.
À, mà còn một cái nữa, là không phải lúc nào cũng cho con được đâu nhá. Nghe nói là cũng có trường hợp không cho được, ví dụ như là đất đang có tranh chấp, hay là đất thuộc diện quy hoạch, thì cũng khó sang tên lắm. Nên là trước khi làm thì cũng phải tìm hiểu kỹ xem cái miếng đất nhà mình có đủ điều kiện để sang tên hay không nhá.
- Chuẩn bị giấy tờ: Sổ đỏ, căn cước công dân, hộ khẩu, giấy khai sinh (bản gốc và 3 bản sao)
- Làm hợp đồng tặng cho tại văn phòng công chứng (2 bản)
- Nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất đai
Đấy, tôi nói thế các bác các mẹ hiểu chưa? Có gì không hiểu thì cứ hỏi nhá, tôi biết gì thì tôi nói vậy thôi.
Tags：[Sang tên nhà đất, thủ tục sang tên, sổ đỏ, giấy tờ nhà đất, tặng cho nhà đất]
